Die für Sie günstigsten Zinsen für Ihre Baufinanzierung: Wir bieten Ihnen unsere ausgezeichnete Sparkassen-Beratung, in der wir mit Ihnen die Angebote anderer Sparkassen und Banken mit unseren Konditionen fairgleichen. Und am Ende entscheiden Sie, ob Sie direkt mit uns finanzieren oder ob wir die Finanzierung mit einem anderen Anbieter für Sie realisieren dürfen.
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* Dieser Betrag berechnet sich aus Ihrem monatlich verfügbaren Betrag x 12 geteilt durch Sollzins + Tilgung x 100.
** 10% vom Kaufpreis, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision. Die Nebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckt sein. Die Ergebnisse sind gerundet.
Dies ist eine pauschale und unverbindliche Beispielrechnung. Unsere Berater helfen Ihnen gerne weiter.
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Ihre Daten zum AusdruckenSparkasse Vest Recklinghausen
Herzogswall 5
45657 Recklinghausen
Sollzins- bindung |
gebundener Sollzins |
effektiver Jahreszins |
monatliche Rate |
Restschuld | bevorzugte Kondition |
Angaben zur Finanzierung:
Vorhaben:
Kosten der Immobilie:
Höhe des Darlehens (Nettodarlehensbetrag):
Umschuldungstermin:
Nutzungsart:
Objektanschrift:
Weitere Angaben zum Objekt:
Baujahr: Wohnfläche: Grundstücksfläche:
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Erste Person
Vorname:
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Geburtsdatum:
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Telefon alternativ:
Anstellungsverhältnis:
Monatliches Nettoeinkommen:
Zweite Person
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Anstellungsverhältnis:
Monatliches Nettoeinkommen:
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Sollzinsbindung |
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effektiver Jahreszins |
monatliche Rate |
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- Jahre | - % p.a. | - % p.a. | - € |
- Jahre | - % p.a. | - % p.a. | - € |
- Jahre | - % p.a. | - % p.a. | - € |
- Jahre | - % p.a. | - % p.a. | - € |
- Jahre | - % p.a. | - % p.a. | - € |
Den in dem oben gezeigten Zinstableau genannten Konditionen und den ermittelten monatlichen Raten liegt ein Nettodarlehensbetrag in Höhe von 160.000,00 Euro und eine Tilgung in Höhe von 2 % zugrunde.
Es können auch Konditionen von Drittanbietern enthalten sein. Name und Anschrift des Darlehensgebers bzw. des Darlehensvermittlers, soweit auch Konditionen von Drittanbietern enthalten sind: Sparkasse Vest Recklinghausen, Herzogswall 5, 45657 Recklinghausen. Es liegt keine Ausschließlichkeit der Darlehensvermittlung vor.
Gerade in wirtschaftlich unsicheren Zeiten ist es wichtig, sein Geld in guten Händen zu wissen. Vertrauen ins Bankinstitut, verbunden mit Sicherheit, Kundenservice und der nötigen Transparenz stehen bei Kunden deshalb hoch im Kurs. Um Ihnen eine Orientierungshilfe zu geben, untersuchen unabhängige Bankentester die Beratungsqualität bei Banken und Sparkassen in der Region.
Beim aktuellen Bankentest in der Beratung zur Baufinanzierung überzeugte die Sparkasse Vest Recklinghausen in Recklinghausen auf ganzer Linie und ist Testsieger. Sie erzielte eine bemerkenswerte Gesamtnote von 1,28.
Ihre Sparkasse, die Sie Schritt für Schritt durch den Weg der Immobilienfinanzierung begleitet. Ganz egal, ob Sie einen Baukredit benötigen oder ein Darlehen für einen Immobilienkauf. Dieses gilt sowohl für Häuser, Wohnungen als auch Grundstücke. Profitieren Sie von der individuellen Beratung Ihrer Sparkasse, die Ihnen gerne dabei hilft den Wert der Immobilie zu bestimmen und die passenden Finanzierungsmöglichkeiten auszuwählen.
Der Zuschuss wurde aus Mitteln des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) finanziert. Die Fördermittel sind erschöpft und ab 2023 sind keine neuen Anträge mehr möglich. Laufende Anträge sind nicht betroffen. Weitere Informationen zu bereits bewilligten Zuschüssen finden Sie auf der Seite der KfW.
Fragen und Antworten
Für Häuser, Wohnungen und Grundstücke, für die wir Darlehen bereitgestellt haben, schreibt die Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) eine Außen -und innenbesichtigung mit Fotoprotokoll vor. Nachdem der Kauf vollständig abgewickelt, das Haus fertiggestellt, umgebaut oder modernisiert worden ist, stellt ein Gutachter den tatsächlich ausgeführten Bestand, die Ausstattung und den Zustand fest und ermittelt den Beleihungswert. Das Ziel ist eine ausreichende und möglichst krisenfeste Besicherung der finanzierten Immobilie. Der Beleihungswert orientiert sich am nachhaltig erzielbaren Wert der Immobilie. Der Verkehrswert (Marktwert) hingegen ist immer von dem aktuellen Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmt. Die Begutachtung nehmen Mitarbeiter der Sparkasse oder unser Dienstleister, die Firma „ongeo“, in unserem Auftrag vor.
Besichtigung durch Mitarbeiter der Sparkasse
Nach schriftlicher Vorankündigung setzen wir uns telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen in Verbindung, um einen Besichtigungstermin abzustimmen.
Besichtigung durch unseren Dienstleister „ongeo“
Die Begutachtung nimmt die Firma ongeo in unserem Auftrag vor, die sich mit Ihnen in Verbindung setzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dazu erhalten Sie von ongeo einen Passcode per E-Mail oder SMS. Rufen Sie die Seite besichtigungstermin24.de auf und klicken Sie dort auf „Besichtigungstermin buchen“. Geben Sie dort Postleitzahl und Passcode ein. Anschließend können Sie Ihren Wunschtermin vereinbaren. Die Ergebnisse der Begutachtung stellt ongeo uns anschließend zur Verfügung. Ausführliche Informationen zur Terminvereinbarung mit ongeo können Sie hier herunterladen.
Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich von Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab. Informieren Sie sich auch über die Höhe des aktuellen Zinses. Wir, Ihre Sparkasse, helfen Ihnen bei Ihrem Kredit.
Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.
Hieraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.
Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus. Die Höhe ist daher entscheidend für Ihr Baudarlehen.
Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.
Für die Tilgung Ihres Kredites ist ohne Eigenkapital ein gutes und sicheres Einkommen notwendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird.
Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.
Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.
Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahren wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.
Außerhalb der Erwerbskosten entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbsteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.
FORUM eröffnet Ihnen einen einfachen, onlinebasierten Vertriebsweg – unabhängig davon, ob Sie nur gelegentlich Finanzierungen vermitteln oder Großvertrieb sind.
Mit FORUM können Sie Ihren Baufinanzierungskunden ein breites Angebotsspektrum und eine unabhängige Beratung bieten und steigern so Ihren Vertriebserfolg. Über FORUM als Partner der Sparkassen-Finanzgruppe erhalten Sie einen gebündelten Zugriff auf ein umfangreiches Baufinanzierungsangebot. Sowohl innerhalb als auch außerhalb der Sparkassen-Finanzgruppe.
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