Finden Sie raus aus dem Baufinanzierungs-Dschungel!

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Wir suchen und finden für Sie das günstigste Finanzierungsangebot – auch bei unseren Mitbewerbern. Wir kümmern uns für Sie um alle Formalitäten und begleiten Sie bis zum Einzug in Ihre eigenen vier Wände.

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Das sind die besten Konditionen für Baufinanzierungen

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max. Kaufpreis der Immobilie
monatlich verfügbarer Betrag:
max. möglicher Darlehens­betrag: *
Neben­kosten: **
Sollzins­bindung:
gebundener Sollzins:
effektiver Jahres­zins:
anfängliche Tilgung:

* Dieser Betrag berechnet sich aus Ihrem monatlich verfügbaren Betrag x 12 geteilt durch Sollzins + Tilgung x 100.

** 10% vom Kaufpreis, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision. Die Nebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckt sein. Die Ergebnisse sind gerundet.

Dies ist eine pauschale und unverbindliche Beispielrechnung. Unsere Berater helfen Ihnen gerne weiter.

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Welche Art von Objekt möchten Sie finanzieren?
Was möchten Sie mit der Immobilie tun?
Sie möchten die Immobilie ...
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    Gesamtsumme der Nebenkosten
    Anteil Notarkosten
    Beurkundungsverfahren:
    Beurkundungsverfahren:
    Vollzugsgebühr:
    Vollzugsgebühr:
    Betreuungsgebühr:
    Notaranderkonto:
    Unterschriftsbeglaubigung:
    Notarbestätigung:
    19 % Mehrwertsteuer:
    Anteil Grundbuchamt
    Auflassungsvormerkung eintragen:
    Grundschuld eintragen:
    Grundschuld löschen:
    Abtretungserklärung eintragen:
    Briefgrundschuld eintragen:
    Eigentümer eintragen:
    Auflassungsvormerkung löschen:
    Anteil Maklerkosten
    % vom Kaufpreis
    Anteil Grunderwerbsteuer
    % vom Kaufpreis in 

    Alle Angaben sind ohne Gewähr.
    Die Ergebnisse sind auf volle Euro gerundet.

    Vergleich Miete/Kauf?

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    max. Kaufpreis der Immobilie
    monatlich verfügbarer Betrag:
    max. möglicher Darlehens­betrag: *
    Nebenkosten: **
    Sollzinsbindung:
    gebundener Sollzins:
    effektiver Jahres­zins:
    anfängliche Tilgung:

    * Dieser Betrag berechnet sich aus Ihrem monatlich verfügbaren Betrag x 12 geteilt durch Sollzins + Tilgung x 100.

    ** 10% vom Kaufpreis, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision. Die Nebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckt sein. Die Ergebnisse sind gerundet.

    Dies ist eine pauschale und unverbindliche Beispielrechnung. Unsere Berater helfen Ihnen gerne weiter.

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    Aufgrund Ihrer Eingaben konnte kein Ergebnis berechnet werden. Wir freuen uns jedoch auf Ihre Anfrage, damit unsere Berater eine individuelle Lösung für Sie erarbeiten können.

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    Sparkasse Vest Recklinghausen

    Herzogswall 5

    45657 Recklinghausen

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    Aufgrund Ihrer Angaben wurden folgende Finanzierungsvorschläge für Sie zusammengestellt (Hierbei handelt es sich um eine unverbindliche Musterrechnung):
    Sollzins-
    bindung
    gebundener
    Sollzins
    effektiver
    Jahreszins
    monatliche
    Rate
    Restschuld bevorzugte
    Kondition

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    Höhe des Darlehens (Nettodarlehensbetrag):

    Umschuldungstermin:

    Nutzungsart:

    Objektanschrift:

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    Baujahr: Wohnfläche: Grundstücksfläche:

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    gebundener Sollzins

    effektiver Jahreszins

    monatliche Rate

    - Jahre - % p.a. - % p.a. - €
    - Jahre - % p.a. - % p.a. - €
    - Jahre - % p.a. - % p.a. - €
    - Jahre - % p.a. - % p.a. - €
    - Jahre - % p.a. - % p.a. - €


    Repräsentatives Beispiel lt. PAngV

    - % p.a

    effektiver Jahreszins

    Repräsentatives Beispiel: - €
    Nettodarlehensbetrag,
    - Jahre Jahre Sollzinsbindung,
    - % p.a. effektiver Jahreszins,
    - % p.a. gebundener Sollzins,
    Sicherung durch Grundschuld

    Den in dem oben gezeigten Zinstableau genannten Konditionen und den ermittelten monatlichen Raten liegt ein Nettodarlehensbetrag in Höhe von 160.000,00 Euro und eine Tilgung in Höhe von 2 % zugrunde.

    Es können auch Konditionen von Drittanbietern enthalten sein. Name und Anschrift des Darlehensgebers bzw. des Darlehensvermittlers, soweit auch Konditionen von Drittanbietern enthalten sind: Sparkasse Vest Recklinghausen, Herzogswall 5, 45657 Recklinghausen. Es liegt keine Ausschließlichkeit der Darlehensvermittlung vor.

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    Wissenswertes

    Ihr Zuhause sicher finanziert

    Ganz gleich, ob Sie ein Haus bauen, eine Wohnung kaufen, Ihr Zuhause modernisieren oder Ihre bestehende Finanzierung fortführen möchten – vertrauen Sie auf Ihre Sparkasse. Mit individuellen Lösungen für die Neufinanzierung, flexiblen Angeboten zur Modernisierung und passgenauen Konzepten für die Weiterfinanzierung begleitet Ihre Sparkasse Sie in jeder Phase Ihres Immobilienprojekts.

    Smart finanzieren

    Das Cockpit Immobilie unterstützt Sie bei jedem Schritt

    • Finanzierungsanfragen digital starten und Status verfolgen
    • Selbstauskunft online erledigen und Unterlagen sicher hochladen
    • Alle Finanzierungen zur Immobilie einfach überblicken
    • Immobilienwert im Blick dank der Marktpreisindikation
    Kaufen und Bauen

    Passende Finanzierungen für Ihren Bau oder Immobilienkauf

    Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim erfüllen? Ihre Sparkasse begleitet Sie mit durchdachten Lösungen zur Finanzierung und umfassendem Service. Von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus.

    Baufinanzierung

    • Finanzierungsmodelle, die zu Ihrem Leben passen
    • In wenigen Schritten von Antrag bis Auszahlung
    • Verlässlich planbare Konditionen

    Sofort finanzieren – mit LBS und Sparkasse

    • Die passende Finanzierungslösung für Sie
    • ​Langfristig sichere Zinsen
    • ​Geringere Kosten dank LBS-Bausparen und staatlicher Förderung1
    Modernisieren

    Bringen Sie Ihre Immobilie auf den neuesten Stand

    Eine Modernisierung erhöht den Wohnkomfort, spart langfristig Energie und steigert den Wert Ihrer Immobilie. Das bedeutet: Wenn Sie modernisieren, können Sie Ihre Immobilie später teurer verkaufen oder die Kosten auf die Miete umlegen. Einige Modernisierungs­maßnahmen sind sogar gesetzlich vorgeschrieben, wie zum Beispiel Maßnahmen zur Senkung des Energie­verbrauchs oder zum Brandschutz.

    Wohnkomfort verbessern

    • Für Maßnahmen, die das Zuhause verschönern oder den Alltag erleichtern: Bad, Küche oder Böden erneuern, barrierefrei umbauen. Smart-Home-Technik integrieren.
    • Schnell verfügbar, kurz- bis mittelfristig rückzahlbar
    • Ohne Grundschuldeintrag

    Gebäude energetisch sanieren

    • Für Maßnahmen, die den Energieverbrauch und Emissionen senken: Fassade oder Dach dämmen, Heizung erneuern, Fenster tauschen, Wärmepumpe integrieren
    • Mit Zinsbindung langfristig finanzieren
    • Mit Grundschuldeintrag

    Für Modernisierungs-Vorhaben sparen

    • Für umfassende Maßnahmen, die Sie mittel- bis langfristig planen
    • Heute sparen, später günstig finanzieren
    • Mit staatlicher Förderung kombinierbar

    KfW-Förderung im Überblick

    Die Förderbank KfW unterstützt Bauvorhaben, die auf Energie­effizienz setzen und so langfristig Kosten sparen. Die zinsgünstigen Kredite sind dabei an bestimmte Voraussetzungen gebunden. Ein Berater oder eine Beraterin Ihrer Sparkasse kann Sie detailliert zu den Anforderungen informieren und die besten Fördermöglichkeiten für Ihr Bauprojekt aufzeigen.

    Modernisieren mit LBS und Sparkasse

    Steigern Sie den Wohn­komfort und den Wert Ihrer Immobilie – sparen Sie Energie und schützen Sie die Umwelt. Ihre Sparkasse und LBS helfen Ihnen dabei.

    Weiterfinanzieren

    Verlängern Sie die Finanzierung für Ihr Eigenheim

    Ihr Immobilien­darlehen läuft bald aus und es ist noch ein Rest­betrag offen: In diesem Fall brauchen Sie eine Anschluss­finanzierung, um den Kredit unter neuen Bedingungen fortzusetzen. Ihre Sparkasse hilft Ihnen, die beste Lösung zu finden.

    Forward-Darlehen oder Forward-Zinsvereinbarung

    • Idealer Anschluss zu Ihrer aktuellen Bau­finanzierung
    • Hohe Planungs­sicherheit
    • Vorlaufzeit bis zu fünf Jahre
    Mann steht vor Haus mit Kaffeetasse

    Anschlussfinanzierung mit LBS-Bausparen

    • Niedrige Zinsen für die Zukunft sichern
    • Umfassende staatliche Förderungen möglich1
    • Individuelle Finanzierungsmöglichkeiten

    Drei Wege zur Fortsetzung Ihres Kredits

    Eine Anschlussfinanzierung ermöglicht es, einen Kredit nach Ablauf der Zinsbindung zu neuen Konditionen weiterzuführen. Bei der Prolongation, einer Art der Anschlussfinanzierung, bleiben die meisten Vertragsbedingungen gleich, aber das Darlehen wird mit den aktuellen Zinssätzen fortgesetzt. Ein Forward-Darlehen hingegen sichert die aktuellen Zinssätze bereits heute für eine zukünftige Anschlussfinanzierung, oft bis zu fünf Jahre im Voraus. Das schützt vor möglichen Zinssteigerungen in der Zukunft.

    1 Es gelten Fördervoraussetzungen.

    Ihr nächster Schritt

    Lassen Sie sich jetzt beraten, welche Finanzierung zu Ihrer finanziellen Situation passt. Und welche staatlichen Förderungen Sie nutzen können. Verein­baren Sie gleich einen Termin.

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